中介欺诈!卖房价格低于市场价成交,业主遭受损失!
中介欺诈!卖房价格低于市场价成交,业主遭受损失!
近日,有多位业主反映称,他们在委托中介公司帮忙出售房屋时,发现房屋成交价格远低于市场价,导致自己遭受了不小的经济损失。经过调查,发现这是一种被称为“中介欺诈”的行为,让人们对中介公司的信任度降低。
案例1:房屋成交价远低于市场价
李女士委托某中介公司帮忙出售位于市中心的一套房子。中介公司在帮她找到了一位买家,并告知李女士成交价为300万元。但是,当李女士拿到交易款项时,发现买家实际支付的只有250万元。这让李女士十分气愤,她认为中介公司故意低估房屋价值,以便自己获得更高的佣金。
案例2:中介公司私下议定房屋成交价
小王委托某中介公司帮忙出售位于郊区的一套房子。中介公司对小王称,该房子市场价为200万元左右,然而当有人咨询该房时,中介公司却告诉他们该房子成交价为150万元。最终,小王只拿到了150万元的交易款项。小王认为,中介公司私下议定房屋成交价,造成了自己经济上的损失。
据业内人士介绍,中介公司采用低估房屋价值的方式,是为了吸引更多的买家,从而迅速成交。同时,中介公司也可以通过降低房屋成交价来获得更高的佣金。这种行为在业内被称为“中介欺诈”。
那么,如何避免中介欺诈呢?业内人士提醒,业主在选择中介公司时,一定要选择口碑好、信誉高的公司,不要轻易选择低价服务。同时,在签订委托合同时,一定要仔细阅读合同条款,慎重考虑中介公司的服务内容和收费标准,避免在交易过程中受到不必要的经济损失。
据相关法律规定,中介公司在房屋交易过程中,必须遵守《中介服务管理暂行办法》的相关规定,不得损害业主的利益。如果中介公司存在中介欺诈行为,业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
中介欺诈行为已经成为了业内的一个顽疾,对于业主来说,一定要保持警惕,选择口碑好、信誉高的中介公司,避免在交易过程中受到不必要的经济损失。同时,也需要加强对中介公司的监管,遏制中介欺诈行为的发生。