父亲将房产赠予儿子需注意哪些手续？完整指南请看这里！

近年来，随着人们财富的不断积累，房地产作为重要的财产也逐渐成为人们关注的焦点。在家庭财产分配中，有一种方式是父母将房产赠予子女，但是这个过程中需要注意哪些手续呢？

一、赠与合同

赠与合同是赠与房产必不可少的一环。这一步需要父母和子女共同签署，合同中需要详细注明房产的具体情况，包括地址、面积、权属证书等。同时，赠与合同中也应注明赠与的性质和目的，明确房产的权属已经转移，父母不再享有任何权益。

二、财产评估报告

在赠与房产过程中，需要对房产进行评估。评估的目的是确定房产的实际价值，同时可以避免出现赠与的房产价值过高或低估的情况。评估报告需要选择合法的评估机构进行评估，评估的结果需要由评估机构出具证明。

三、交纳税费

赠与房产需要交纳税费，具体的税费标准根据地区不同而有所不同。在北京市内，赠与房产需要交纳契税和个人所得税。其中，契税的税率为1%-3%，个人所得税的税率根据实际情况而定。

四、办理房产过户手续

完成以上步骤后，需要前往当地的住建局或不动产登记中心办理房产过户手续。在过户手续中，需要提交赠与合同、财产评估报告、身份证和户口本等材料。在办理过户手续时，需要注意提前预约、认真核对材料等问题。

五、注意法律风险

赠与房产需要注意法律风险。在赠与房产之前，需要了解相关的法律法规，避免出现违法情况。同时，在办理赠与手续时，也需要认真核对相关合同和材料，避免出现纰漏。

赠与房产需要完成多个步骤，需要父母和子女共同合作，认真办理相关手续。在赠与房产过程中，需要注意相关法律法规，避免出现法律风险。同时，在办理手续时，也需要认真核对材料，避免出现错误。